677.第677章 ：各有优劣

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提到谢海峰，就不能不提到十几年后易阳市面上流行的那句俗话：“谢家的地，严家的天”。

严，指的是市卫生局局长严顺开所属的严家，谢，指的就是谢海峰。

严家的人会当官，谢海峰则是出了名的地产大亨。

和根深蒂固、开枝散叶的严家相比，这位白手起家的谢老板完全称得上是一位传奇人物。

谢老板的发家史，和海南的楼市泡沫息息相关。

80年代中期，和刘全保等包工头一样，泥瓦匠出身的谢海峰不满足于在别人手底下当小工，自己拉起了一支队伍搞建筑，但他并没有把自己局限于易阳一地，而是将目光投向了当时正如火如荼的海南房地产市场。

88年，谢海峰带着手底下的几十号农民工到海南承揽建筑工程，当时海南商品房的平均价格在每平方1300元左右。

也就是从那年开始，出于对国家政策的错误解读，某些不良商人开始炒作房产和地皮，当越来越多的房地产商投入到那场“击鼓传花”般的疯狂炒作中后，海南的房产、地皮转手速度越来越快，房价也越炒越高，从91年的每平米1400元，暴涨到92年的每平米5000元左右，到了93年，则涨至每平米7500元的高峰。

房价高涨的背后，是狂飙突进的地价，91年，海南平均地价不过几十万一亩，到了93年，则暴增至680万元每亩的天价，其疯狂程度，比之后世房价、地价的上涨速度还要严重得多。

楼市的疯狂，诱发了深埋在谢海峰骨子里的野心，90年初的时候，不甘平庸的他将自己辛辛苦苦赚到的工钱换成了房产，摇身一变成为了当时热火朝天的炒房大军中的一员，并藉此赚到了人身第一桶金。

从一开始的炒房产到后来的直接炒地皮，凭借其天生敏感的嗅觉和过人的眼光、胆识，谢海峰毫不费力地挣到了百万身家，值得庆幸的是，他并没有因为赚钱太过容易而失去应有的理智和谨慎，当察觉到楼市过热，国家调控在即的危机时，他果断将名下所有房产、地皮抛售一空，赶在楼市泡沫破灭之前抽身而退。

从房地产行业中尝到了甜头，回到家乡以后，谢海峰就再也看不上别的行业了，虽然当时的房地产业刚从顶峰跌至谷底，他还是一往无前地将全部身家投入到了该行业中，只是被海南楼市先疯狂后灭亡的经历所震惊，其经营策略也由前期的冒险、激进转变为保守、谨慎，经过十几年如一日的奋斗，终于完成了由暴发户到房产大亨的华丽转变。

不少人都认为，如果不是易阳这潭水太浅，限制了谢老板的发展，其完全有可能成长为和万科、保利、碧桂园等巨头相提并论的房产大鳄。

当然，现在的谢海峰，还不是后世那位令人津津乐道的“谢半城”，其身家、地位和影响力，也远远无法和如日中天的昆哥相比，但人家入行早、经验丰富，单以建筑行业来说，其名气、人脉则远在杨昆之上。