第061章 阳谋

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中午放学之后，颜晨辉和穆琳月推着车来到校门口，就看见了颜乾宛的桑塔纳已经停在了外面。

打过招呼，颜晨辉就与穆琳月骑着车在前面带路了，颜乾宛的桑塔纳跟在后面，向着这次的目的地而去。

莲城一中就是颜晨辉他们现在的学校，后街的节节红饭店是小有名气的，这馆子就建在莲城一中后面这一带的解放北路，这一条街都是小吃，区政府规划要扩建和整改的，但这项议案现在还没有提出来，这涉及到城区辖下一个区管企业的地权问题，人家还指望卖地呢。

记忆中，解放北路是在1997年下半年才开始正式运作的，是在那个企业破产分流的问题得到解决后才形成的一项区级政府决议，到2000年时，这里就成了红透莲城的商业大街。

但是现在连个雏型也没有呢。

颜晨辉在节节红饭店门前停下车，别说这里的生意真是不错的，便民的大众式特色馆子，在中午时刻人满为患，停好了自行车的颜晨辉也没急着进馆子，却望着这一排街数起了有几个铺面。

颜乾宛有些不解，穆琳月更摸不清头脑。

这时候，颜晨辉开口道：“堂伯，这一片门面都是区属五金厂的地盘，听说这个厂子早就歇业了？”

“是啊，五金厂早歇业了，但是靠着这一片门面的收入勉强能维持不破产。辉少，你叫我来这吃饭，不会是动这里的脑筋吧？不好整啊，五金厂的厂长李重茂有些背景的。”

颜乾宛必竟是生意人，闻歌而知雅意，心下更奇，颜晨辉才十七岁，居然懂生意上的行道？

颜晨辉笑了笑说道：“是吗？堂伯请，咱们进去边吃边聊……”

还好，节节红饭店有两三个另辟的小雅间，因为是收费雅间，又刚刚中午，还有一间空着，他们三个人就要了，点了菜，服务员给上了茶水，颜乾宛这才看了看穆琳月，问颜晨辉道：“辉少，这位姑娘是……”

颜晨辉就笑了笑，说道：“堂伯，这位是穆区长家的千金，穆琳月。”

“啊？！原来是穆小姐！”颜乾宛就是惊了一下，连忙站起身来，朝穆琳月伸出手道：“穆小姐，真是幸会啊！”

穆琳月虽然很少参与这样的应酬，但出身官宦之家的她也知道礼节，虽然不知道颜乾宛到底是谁，不过颜晨辉既然在叫伯伯，那肯定是长辈了，也就回了礼。

颜晨辉指了指外面，对颜乾宛说道：“五金厂这片地大约有五六百亩左右，堂伯你说现在这一片的地价值多少？”

颜乾宛眯着眼，思索了一下道：“解放北路这里算是城北的中心位置了，但是我认为现在它还没有多高的开发价值，这里四周的民宅物业太多，很难形成有规模的商业大街啊！”

颜晨辉点头道：“堂伯说的是。可是，一但形成又会怎么样？”

“一但形成就不得了，人们步行出门就能逛商业街，这是得天独厚的优势吧。”

“堂伯是莲城有名的富翁，要买下这块地也不是很费事的。”

“哈……买下？谁买的下来啊？较长年限的租凭下来就不错了吧，前些日我听人也说起过这里，30年租期每亩的价格不会低于5万，想拿下它要付三千万，莲城谁啃得动？”

颜乾宛意下之意，就是我都扛不下来，能吃下它的人就不多了。

颜晨辉心说，你拿不下我才叫你来啊，你能拿下我找你来送你大蛋糕吃啊？

颜晨辉心里的想法就是把颜乾宛的羽湖地产套进来，还得让他乖乖的解决颜家巷的拆迁。这个计划很庞大，很复杂，但它成功之后可以解决好几个问题，颜家巷的拆迁，建设北路的改造，未来商业街的底奠，自己老爹与未来岳父的政绩，统统都在这个计划中了。

“三千万啊，的确是个大数目，不过我认为值。解放北路的位置绝对优越，周边的物业太多了，从八十年中期开始，这一带方圆五公里内安置了多少人？我相信堂伯心里有数的，改造这里一点不费功夫吧？东西两面，各缩十至十五米，再起两列新时代的大楼，商业街的雏形就有了，有眼光的人应该能现它潜在的价值有多大。现在，国家已经确定了改革开放的道路，全国各地集中精力搞经济建设，经济的发展必将迎来一个崭新的时期。而莲城，在这中间也必将有翻天覆地的变化。因此，我相信，不出三年，投在这里的资金就可以收回，再坐享27年的巨大利润，堂伯，你应该找你的智囊团算算这笔帐。”

嗯，先把这个老狐狸套进来，他是奸商，他比谁都精，但他比谁都上当钻套的快。颜晨辉这个计划，就是一个阳谋，即使颜乾宛看出其中可能有问题，他也经受不住其中的巨大经济利益的诱惑。

其实就这么简单的几句话，真的把颜乾宛给打动了。他的羽湖地产刚成立不久，还没什么作为，心里也总想着一鸣惊人。只是，羽湖区因为城市发展很早，市区面积已经很大了，如果城区人口不再有大的增加，在短时间内不太可能进行城区扩张。

因此，在这里搞房地产，最可能的就是旧城区的改造，再就是城区那些老工厂的搬迁了。

前段时间，颜乾宛也接触了不少羽湖地产界的人物，多多少少听他们说到过城北解放北路一带是唯一可发展规划的街市，只是眼前还看不到它显现的巨大商机。

问题是等商机真的显现出来时，那看到蛋糕的人就不止你自已了，地价铁定要直线飞涨。