第九百四十一章 得空间

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具体行动之前，鱿鱼还是要向潘宝山禀报一下，这是个规矩.但是没说成，电话打通后，远在北京的潘宝山告诉他这会正忙，有事回去再说。 此时，潘宝山正和郁长丰交谈，回到瑞东工作，经过短暂的适应后准备展开手脚，有些事必须打个招呼，可以说是请示，也可以说是汇报。

潘宝山准备推行一系列惠民政策措施，他不是想取悦于民，而是真的想为老百姓做点实事，让他们感到政府为民的理念和力量。就像当初在松阳执政时一样，降低水电价格，看起来是微小之事，对居民的生活似乎也不起多大作用，一个月也就节省几十块钱，但从作用上讲却大不一样，那是导向和体现的问题。尤其是对部分生活比较困难的家庭来说，影响更是深厚长远。

当然，这一次潘宝山不会从水电气等方面着手，相对而言，那些是小微切口。房价，才是个大头，值得重点关注。

“郁委员，党的群众路线教育实践活动快收官了，作为检验活动成果的标准之一，惠及民生无可非议，因此，我想在瑞东做些这方面的工作。”潘宝山面对郁长丰的时候，总是很谦恭，他坐在沙发前沿，两肘撑膝，双手轻拢。

“惠民，是永恒的，即使没有教育实践活动的开展，也应该大力提倡和开展。”郁长丰以一贯温和的口气道，“你想从哪个方面入手？”

“住房是大问题，房价总牵动着民众的心，我想就目前瑞东的房价努力一下。”潘宝山道，“我认为瑞东的房价不合理，当然，这不只是瑞东的问题，全国各地普遍存在。”

“只要措施得当，没有什么不可以，但如果考虑还有不周或者是还有些无法预知、不可控制的情况，还是要谨慎一些。”郁长丰道，“毕竟房价是一个比较复杂的系统性问题，有可能牵一发而动全身，万一局面失控，负面作用很大。”

“郁委员，我不能百分百说一定能成功，但也绝不是一时头脑发热。关于房价方面的事情，早在几年前我就思考过，可以说到现在有些想法应该是比较成熟的，这一点请郁委员放心。”潘宝山道，“就这个问题我多说两句，虽然近几年来国家出台了不少政策，要稳住房价，但我认为目前的房价不只是稳的问题，应该降。毫不夸张地说，畸高的房价已成了顽疾，必须动动手术刀了，否则后患无穷。拿我们瑞东省会双临来说，稍微好那么一点的地段，房价动不动就三五万一平方，边沿区域也要一万左右，这对绝大部分老百姓来说是超出承受能力范围的。原因就是政府卖高价地，搞经济总量，而房产商更是玩足了噱头从中渔利，所以最终受损只是老百姓。”

“嗯。”郁长丰点点头，“你想从哪个环节入手？”

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“从根本上开刀，掐断政府性的链条，国家不是提出了不唯gdp吗，正好顺应趋势。”潘宝山道，“那样一来，让房产商在双临就渐无施展的空间，或者说根本就没有了立足之地。”

“有难度。”郁长丰神色凝重地点了点头，“你的着力点放在哪儿？”

“解铃还须系铃人，由政府方面发力，广建廉租房和保障房。”潘宝山道，“充分满足市场需求，削弱商业性投资开发建房。”

“廉租房和保障房的需求是基础性的，可还有一部分人需要或者适合比较高档的纯商品住房消费，那个问题怎么解决？”

“高档住宅不是不开发，而是要限量、限地域，再说现有的市场保有量也还算丰沛，一段时期内保平稳供应不成问题。”潘宝山道，“下一步，把高档住宅朝远离市中心的地方规划，什么别墅、阳光房应有尽有，市场是保证的。仅就目前来说，新兴的双迅绵新城，瞄准的就是高档目标，正好让有需求的富人们过去，那样既满足了他们的需求，也达到了新城的繁荣，对瑞东的城市综合体也有很大的贡献。总的来说，市区是人民大众的市区，是人民大众生活和工作的地方，要还空间于民。”

“道理上是可行，但刚才我就说了，房价是一个系统性问题，牵涉的方面比较多。最直接的一点来说，房价降了以后，部分民众的情绪怎么安抚？毕竟有些人已经花了几代人的心血买了房子，如果房价短时间内大幅下降，他们的心理能平衡？不是已有报道说，不少地方的业主在闻听降价后集体**要退钱或退房吗？如果那种情况在瑞东普遍存在，不也是个问题？”

“从根本上说，类似闹事、**是不是合理的，说白了是失信。市场化的东西，就是要愿打愿挨，房价巅峰时既然出手买房，那就要有风险承受能力。”潘宝山道，“当然，那只是理论，出于现实需要，比如维稳等，还是要重视起来。”