31、第 31 章

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苏晓光安排帮沈苒盯大?杂院的装修以及管理租户的人也?姓苏,大?概是苏晓光的远房亲戚，他自我介绍，让沈苒叫他小苏就?好。

沈苒觉得一点都不好,对方看起来明明比自己大?几岁。

沈苒客气地称呼对方为苏师傅,发现大?杂院现有的住户往他们这边看过来,沈苒想了想，说：“苏师傅，你不用跟租客透露房东的真实情况,最好让他们觉得你就?是房东,这样的话，以后你做事情也?会?方便一些。”

苏晓光和小苏都有些意外地看着沈苒，同时?心里也?不得不承认，沈苒说得很有道理。

接下来，苏晓光和小苏带沈苒看房子的过程中，就?没有在租客们面前流露出沈苒就?是房东的举动?。

关于装修,当然是不懂的。毕竟她从小在家?里睡地铺,在学校住的又是12个人一间的宿舍。她不知道该怎么布置房间，不懂装修。但是她有审美观念。

比如，现在沈苒就?能直观地感觉得到,大?杂院比她刚刚买下来的时?候整齐有序了许多，院子里也?不再像是之前那样横七竖八地堆满乱七八糟的东西?。围墙下面,砌了小花坛,种上?了花，也?有住户在里边种了小葱、辣椒、茄子、西?红柿……

走进暂时?还没有租出去的房子里,也?可以看到，墙面粉刷一新，床和桌椅虽然是旧的,但是给人的感觉却很舒服。

沈苒想起之前在南市的时?候，她无数次幻想过有一天?能够搬出来，过上?独立的日子，倘若有这么一间干净整洁的房子，她一个人住在外面也?会?特别舒心。

结合这些情况，沈苒心里是非常认同苏师傅这段时?间的工作。

从大?杂院离开后，沈苒提出请苏晓光和苏师傅吃饭。她最近这段时?间，几乎每天?都和穆爷爷通电话，穆爷爷一改往日的习惯，没有再像以前那样，教她怎么忽略掉周围的环境，把所有的精力都放在学习，在逆境中变得更加坚韧、坚强。而是开始教她一些成年人应该怎么为人处事。

比如，接受了别人的帮助，不管对方是什么身份，千万不要觉得理所当然。一定要给予对方更多的好处。

如果暂时?不能回报对方，也?一定要记在心里。平时?可以赠送对方一些小礼物，或者请他们吃饭。

大?杂院附近不远是京市最大?的贸易市场，人流量很大?，随之也?催生了很多行业，比如餐饮业。

附近开了好几个餐馆，苏师傅在这里呆了一段时?间，当然也?知道哪家?餐馆味道好，价格也?合适。

接触下来，小苏师傅明显能够感觉到，小房东年龄不大?，却很聪明也?有智慧，最主要的是特别平易近人，一点也?不像他之前接触的那些有钱的老板那样，拽得鼻孔朝天?。两杯啤酒下肚，小苏师傅话也?多了起来。

“小苒，装修的你还满意吧。不止你满意，现在那些房客也?很满意！我跟你说，房子装修好之后，之前住在那里的租客，几乎每次看到我都问：房租会?不会?涨价？”

“我就?按照你说的，现在住的房客都不涨，至少今年是不涨的。后面再来租的，会?根据房子的实际情况定价。这两天?，很多人来问房子怎么租。我估摸着，不到半个月，剩下的房子就?能全部租出去。”

“隔壁还有一个大?杂院，比咱们现在这个小一倍，那个房主看到我一直在张罗装修的事，还跑过来跟我聊，说我收拾一个大?杂院也?是收拾，不如再把他的也?给买下来。那个房主好像是想出国，但是没钱，房子很长时?间都没有卖出去。”

苏晓光注意到，小苏说这话的时?候，沈苒进入思索的状态，他吓得半死。

本?来就?因为他的原因，沈苒花了四?万块钱买了这么一个大?杂院，他几乎每天?都在提心吊胆中度过。生怕被宋时?知道，他可能就?见不到明天?的太阳。

这会?儿，沈苒看起来明显是又很心动?的样子，要是再买一套，他别说明天?的太阳见不到，今晚的夕阳都很可能与他告别。

苏晓光立刻对沈苒说：“这种大?杂院又不是四?合院，买那么多，其实真没必要。”

沈苒却很认真地说：“我觉得挺好的！”

沈苒心里已?经有了其他的想法，经过和苏师傅短暂的沟通，沈苒明显能够感觉得到，他是一个非常会?办事的人。现在的大?杂院如果全部住满，就?是三十户人家?，如果拖家?带口，可能会?住一百个人。

说多不多，说少不少。她身为房东，以后要上?学，肯定不会?有精力盯着房客收租，或者办理退租入租的事情。

所有的事情最好交给一个人专职处理，显然，苏师傅就?是一个非常好的人选。

可是，那专门处理的话，三十间房子出租，又显得少了一点。

最好的办法就?是，扩大?规模。

既然旁边的大?杂院要出售，她为什么不买下来？

沈苒说：“苏师傅，你去帮我问问，这附近，除了这处大?杂院要卖，还有没有其他的想出售？”

“有啊！哎哟，晓光哥，你踩我干什么？”苏师傅一脸不解地看着族兄。

沈苒笑盈盈地看着沮丧的苏晓光，安慰他说：“晓光哥，你不要胡思乱想！我们还和以前那样保守秘密就?好。”

除了苏师傅说的那个房主要出国的大?杂院之外，还有另外一处大?杂院也?要卖。这一处大?杂院据说是好几个人一起继承，虽然有血缘关系，关系却非常恶劣。就?想把房子卖掉，把钱分了，老死不相?往来。

两处房子都在这附近，两处的面积都不如现在的大?杂院大?，但是售价一个要三万，一个两万。

沈苒盘算了一下，如果两个地方都买下来，还得花钱装修，爸爸给她的钱就?不剩什么了。那她还怎么买属于他们父女俩的房子呀？

可是这两个大?杂院她看着又特别满意，全部买下来，正?好给苏师傅帮忙管理，工作量不大?也?不小。

沈苒又想了想，觉得买房子也?很讲究缘分，至少前段时?间一直在打听，都没有合适的房子出售。

或许可以这样，两处房子都买下来，根据苏师傅的效率，也?就?两三个星期就?能全部收拾好，租出去。

理想的状态，一个月就?有一千三百块左右的房租。几个月下来，就?能存够买他们父女俩需要的小房子。

这一次，沈苒还是和之前一样，房子依然在爸爸的名下。

办理完相?关手续，沈苒就?跟苏师傅谈合作的事情。

沈苒说：“接下来，麻烦苏师傅继续帮我找人来装修，我给你三套大?杂院的装修监督酬劳120块。另外，以后还是得麻烦你帮我管理房子的出租和房客的相?关事宜。房子装修好之后，接下来的一年里，每个月我总共收取一千三百块的房租，如果苏师傅能够把房租租出去超过一千三百块的房租，超出的这一部分都归你。”

十几年之后，苏晓光和苏师傅回忆起这件事情，心里都会?很感慨——牛人果然是牛人！这么早就?有二?房东的意识！

苏师傅心里盘算了一下，结合现在已?经装修好的大?杂院来看，房租肯定会?超过一千三，而且数额还不小。

现在京市医院的医生一个月的工资差不多一百八十左右，如果真的按照沈苒所说，多出一千三百的那一部分归他，那他一个月赚的比三个医生的工资都要高！

这可是一份好工作！苏师傅忙不迭地同意。

沈苒又说：“但是你一定要注意，别让租户生事，最主要的是，注意防火和其他安全问题。”