798 无法拒绝

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仙宫山庄所在的这一片山谷虽说景色不错，但因为被四面高山环绕的关系，缺点还是挺多的。

经过一年多时间的改造，仙宫山庄的景色还是没有达到肖遥心目当中的最高要求。

如果能够借助这次机会，选一处风景优美的所在重新规划仙宫山庄，就算有些损失，那也是值得的。何况以现在的形势来看，就算他彻底搬迁仙宫山庄，也不会有任何一点损失，甚至还会有非常大的收益。

既然决定了要搬迁，那么新的选址就非常重要了。

肖遥开口问道：“我没想过真的要转让仙宫山庄，所以你的这个提议，我还真没有思考过，如果仙宫山庄要搬迁的话，你觉得哪里比较合适？”

“新月潭风景区，你觉得怎么样？”

肖遥没想到刘建明竟然会提出这样一个方案，心中暗自吃了一惊。

虽然他嘴上说还没有考虑过仙宫山庄搬迁之后的新地址，但他早就已经多方考察过了，可惜一直也没有找到一个满意的所在。

刘天明所说的新月潭风景区，他当然知道，但他从来没有考虑过这个地方。

之所以没有考虑过这个地方，并不是因为新月潭风景区不符合他的要求，而是他没敢这么想过。

新月潭风景区是5a级风景区，汉州市对外旅游的一张名片，甚至可以说是汉州省屈指可数的几处旅游名胜。这样一处闻名全国的旅游胜地，肖遥从来都没有想过有一天会归他私人所有。

虽然心中非常激动，恨不得马上就答应下来，但肖遥嘴上却说道：“新月潭的风景还算不错，但如果和仙宫山庄相比，那就不算什么了。”

刘天明继续极力游说，“这是当然了，如果新月潭的风景能够和仙宫山庄相提并论，那我们的疗养院完全可以建在新月潭，也就没有必要和肖总展开谈判了。

在这一点上，新月潭虽然无法比拟仙宫山庄，但也有一点是仙宫山庄所不具备的，那就是面积巨大。

如果肖总愿意接受以新月潭风景区置换仙宫山庄的这个提议，那么除了新月潭风景区的原有面积之外，我们还可以和相关部门做好协调工作，把新月潭风景区周边的大约三万亩土地划拨给仙宫山庄。”

刘天明的魄力或者说是上级领导的魄力实在是太大了，除了新月潭风景区之外，竟然还要划拨给仙宫山庄三万亩土地，这样的条件，肖遥实在是没办法拒绝。

“新月潭风景区，我非常熟悉，但风景区的占地面积有多大，我还真的不太清楚，这一点你知道吗？”肖遥忍住心中的激动问道。

“新月潭风景区的占地面积大约有六七万亩，也就是大约45平方公里左右。如果再加上另外划拨给仙宫山庄的3万亩土地，那么仙宫山庄新地址的占地面积就将达到10万亩左右，有了这么大一块地儿，肖总规划起来，那就方便多了。以夏总的能力，想必不需要三两年时间就能在仙宫山庄的新址上经营的红红火火，未来的发展潜力肯定远超这一片封闭的山谷。”刘天明极力吹捧。

“如果用新月潭风景区来交换的话，那么你们还能补偿我多少损失？”

肖遥实在是无法拒绝刘天明的提议，这样的事情可是打着灯笼都找不到。

如果不是上面这些人看中了他的仙宫山庄，他根本不可能把5a级风景名胜新月潭划为私人所有。

听到肖遥有松口的意思，刘天明仿佛看到了合作成功的希望，一颗心总算放到了肚子里。

“新月潭风景区，再加上周围3万亩土地的估值是420亿，我们非常有诚意和肖总置换仙宫山庄，所以愿意在此基础上补偿你的损失80亿！”

肖遥摇了摇头，“你这个方案倒是有点创意，要是咱们这次的合作能够谈成，至少解决了我的后顾之忧，但你给的补偿实在是太少了，和我心中的期待值相差过大。”

“肖总，有一点你可能没有认识到，那就是我们对于新月潭风景区的估值远远低于其真实价值。这个估值是参照新月潭风景区每年的收入评估的，但我们心里都清楚，新月潭风景区再加上周边的3万亩土地，仅仅花费420亿是绝对没有办法买下来的。肖总对于这一点应该不否认吧？”

刘天明实在是找不出新的亮点，只能拿这一点说事。

对刘天明指出来的这一点，肖遥当然是认可的。

刘天明对于新月潭风景区的估值应该是比较公允的，但他心里更清楚，这样的风景区不是有钱就能买下来的，就算再多花100亿甚至200亿也不可能拿下。

虽然心里同意这一点，但肖遥嘴上说道：“想要买下新月潭风景区，确实不是有钱就能办到的事情，但你心里也要清楚，想要买下我的仙宫山庄，更不是有钱就能办到的事情。你说的这一点没用，我同意两相抵消，你就应该偷着乐了。”

刘天明心中暗自叫苦，这个肖遥实在是太难缠了，今天这一场谈判注定了要艰难万分。

“我还偷着乐呢，我现在就像是吃了二两黄连，真是有苦说不出。现在要是能给我一个重新选择的机会，我只愿意和您坐在酒桌上，绝对不愿意和您坐在谈判桌上，这简直就是一场巨大的煎熬。”

刘天明开始诉苦加示弱，然后继续说道：“你还得认清一点，那就是您对仙宫山庄的估值确实期待太高了。剥离资产之后，仙宫山庄就剩下了这一片山谷以及上面的建筑物，我们实打实的拿出500亿来置换，真的已经很有诚意了。”

肖遥确实看到了诚意，所以他也希望这次谈判能够有一个结果。

在这个前提之下，当然要做出一些适当的让步，“我这个人吃软不吃硬，你给出的置换条件虽然低了点，但相比起上一次的谈判确实让我看到了诚意。这样吧，我也退一步，除了你刚才说的条件之外，再补偿我500亿的损失，仙宫山庄就是你的了。”