第一千四百八十六章 外围布局

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万盈水镇的项目已经立项准备启动，这个投资数十亿的地产项目在燕京地产圈里早已经是人尽皆知，燕京的地产开发商一边惊叹于万盈这个项目的大手笔，一边垂涎着这个项目的基建工程。

由于水镇的地皮基本上等于免费，几十亿的投资有一大半都用在了水镇项目的基础建设，这也就意味着，万盈水镇背后有着三十亿级别的土建工程，而且，谁都知道，万盈地产自己现在已经没有任何冗余的施工能力了，这三十亿的土建工程至少有八成要拿分出来。

而且，水镇项目很受市政府重视，这也就意味着李牧不可能慢慢悠悠的开工建设，必然要把整个项目拆分成多个标段，然后找多个施工方来同时承建，只有这样才能够保障工程的整体施工进度。

陈远最近一直都在燕京，自然也对万盈水镇的项目非常清楚，如果说心里没有想法，那肯定是不可能的，但他知道自己的能耐，眼下扛一个楼盘都有些吃力，再有其他的项目他也很难吃得下去。

不过，项目这种东西，永远是不愁消化的，如果真能拿到这样的好项目，哪怕自己什么都不做，直接转包出去，也是一笔巨大的利润。

至于影视基地的项目，陈远也略有耳闻，虽然不太清楚这个项目到底准备怎么做，但从他得到的消息来看，这个项目如果上马，至少是一个多年开发的长期大项目，投资额动辄会在百亿人民币以上，如果哪个开发商能够搭上这条线，基本等于有了一只长期下金蛋的母鸡。

当陈远听李牧说起两个项目很快就要陆续启动，到时候自己可能没现在这么轻松的时候，陈远心里激动难耐。

在陈远看来，李牧话里的意思已经很明显了，他有心让自己参与这两个大型地产开发项目！

陈远心头兴奋，忍不住问李牧：“李总，这两个大项目，我如果参与进来，不会给你拖后腿吧？”

李牧微微一笑，说：“陈叔叔，希望您参与到项目里来，是为了让您和我们一起配合、共同成长，说实话，万盈未来的主要精力在项目打造、操盘以及开发上，未来我们涉猎的项目越来越多，对施工团队的需求就越旺盛，在我看来，您将来如果想在燕京做地产项目的操盘和开发，需要提升的地方还有很多，但是如果您能够转移重心到土建施工，光是万盈的项目，就足够您消化了。”

陈远听完，恍然大悟。

原来李牧的真正意图是把自己和万盈深度捆绑在一起。

地产项目与互联网不同，一个几千万人在用的软件，背后的支撑团队可能只有几十人，同样一个几十人的团队，甚至有可能同时开发、运营、维护七八个甚至十几个产品，但是地产项目不行，每一个地产项目，都必须要有一个完善的团队配置，从设计到施工、从监理到验收，任何环节都缺一不可。

万盈地产接下来想在全国范围内发力商业地产，对施工团队的需求会越来越大，一旦进入到全国性的地产业上升期，施工团队将成为除了地皮之外最抢手的资源。

但是，万盈不能走上自己搭建施工团队的不归路，那样的话，手底下光是施工队伍可能就得数万人规模甚至更多，领导这样一个庞大的团队对万盈地产的高层来说将是巨大的灾难，所以在李牧的经营哲学里，这些施工团队必须从万盈地产本身的建制中剥离出去，才能确保万盈地产高速高效运转。

把施工团队剥离出去，李牧有两种选择，一个是完全依靠合作伙伴，比如华建那么多个局以及其他的施工单位；另一个，就是培养依附于自己生存的独立施工团队。

就好像发展到后期的苹果，富士康几十万人围着它一家公司转个不停，但苹果自己完全不需要为如何领导富士康这几十万人而费心，他们只需要把自己的生产标准、生产需求以及验收标准告诉富士康，剩下的富士康自然会尽全力去帮他解决。

万盈想走的更远，在外围的布局已经刻不容缓，必须立刻开始。

李牧有心帮助陈远，也有心为万盈地产培养出执行力高并且足够可靠的施工团队，所以利用手头的资源去扶持陈远，让陈远放弃开发商的梦想，转而走上承建道路，对陈远、对万盈，都是一个双赢的局面。

陈远自己心里也清楚，如果想在发展的过程中抱大腿，那么一定得做好自己的定位，首先就要明确一点：抱大腿是大腿吃肉，自己喝汤，绝不是自己跟大腿一起吃肉，所以这就意味着自己不能跟大腿做同样的事情，否则那自然会与大腿产生竞争，下场自然好不到哪去。

俗话说胳膊拧不过大腿，其实就是这么个意思。

所以，抱大腿，一定不能与大腿做同样的事情，但又得与大腿形成互补，这才是最好的合作模式。