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黄文斌觉得简直就是多此一举,可是程远志都说了出口,置之不理可不行。其实最好是把这块翡翠送给程远志,还他上次齐白石山水的礼,问题是这么好的翡翠摆件黄文斌手里也只有一块,送给程远志了他自己怎么办?要送也不是现在送,等双方达成协议签了合同再说。“程老板说得对。”黄文斌说,“依程老板看,应该刻成什么样才好?”

“这当然要刻一个名局。”程远志不假思索的说,“而且要刻古代的名局,华夏古代名局……不过要刻哪一个名局呢?这可真是难决定,这么好的一块翡翠,一定要刻意境最深远,涵义最丰富,最能表现围棋本质的名谱才行。您这儿有围棋谱吗?”话是这么问,他还以为一定有的,可是往旁边的书架一看,全都是些华夏法律大全三希堂法帖之类的凑数书,不由很是诧异,“还没放在办公室啊,黄老板真是公私分明。”

分明个叉,黄文斌就不会下围棋,怎么会放棋谱在办公室,“上网看更快。”黄文斌顺手就上百度搜索古代名句棋谱,一秒钟都不用,蹦出来几百万个搜索结果,“你看这多方便,哪用得着看书。”

“上电脑看费眼睛,还是看书的好。”程远志却不认同,“看书可以慢慢的看,看多久都行。”

你看电脑也是想看多久看多久啊,又不是网吧还要算时间,“这事反正也不着急,我们可以慢慢想,想好了再找人加。”黄文斌也没怎么放在心上,这玩意儿也就是摆着做个风景罢了,还是合作赚钱的事比较要紧,“我上次的提议,程老板觉得怎么样?”

程远志才想起来自己是干嘛来了,连忙说:“这个好说,就按照黄老板的意思,先来签一个意向合同吧。”

“可以。”黄文斌说,他这个乃是堂堂正正的阳谋,赌的是将来这几年的地价涨幅超乎想象,“那就先签一个意向合同。”

“那就这么说定了,谢谢黄老板。”程远志很是高兴,他已经问过人了,大家都说条件很宽松,答应下来也无妨。虽然每年的地租有点少,但不用程远志另外投入,风险小很多,唯一可虑的就是黄文斌不好好开发,十年之后剩下一盘烂摊子,不过那也没关系,到时候地更值钱,程远志再开发一遍就行了。

只要黄文斌是保证了要交给程远志办公大楼展示中心的,还要交地租,他必须要好好开发才可能收回成本。不论这十年黄文斌赚了多少钱,时间一到,就要把整个地盘交给程远志,到时候还是程远志得益大。商业房产的年限是四十年,黄文斌玩十年,程远志还有三十年呢,到期了也不过是再交一次土地使用费。

“应该我谢谢程老板才对。”黄文斌说,大家都知道地产涨幅很疯狂,但是没人知道会有多疯狂,就算只有十年的使用权,黄文斌也能赚大钱。反正不是自己的地,也不用讲究什么百年大计了,用最快速度建钢框架大楼,反正办公楼只要气派豪华,完全不需要好看,方正正正的就行了,造型太过别致反正显得不够庄重。办公大楼密集一些,绿化少一些,光照不足,都不是大问题。整体建筑设计费用可以压到很低。

他会专门成立一个公司来进行开发,今年就来个短平快把地产开发好,然后大力招商引资把办公室全租出去,那么公司的业绩会非常非常好,趁着房地产到达高峰之时把公司股权卖出去,赚的也不会比自己开发房地产少。要是能够申请到更高的容积率,建更多的楼,那赚得就更多了。

至于程远志,他也没吃亏,附近的大楼都是高档商业大楼,他的办公楼和展示中心也是水涨船高。这种一线城市中心的商业区,价格一般是不会跌的,就算是房地产低潮,那也是涨得慢一些。不像二三线城市,高潮的时候涨得固然很快,低潮的时候掉得也很厉害。十年后程远志愿意继续收地租也可以,愿意把地盘收回来卖出去也可以。等签了合同,要是条款比较满意的话,黄文斌就会把这一块翡翠送给程远志,作为感谢。

“要不是黄老板,可能我就随便开发了,”程远志说,“收益哪有现在这么大。”

黄文斌和他谈了一会儿,程远志又把话题拐到围棋上面去了,“说起来,我国古代名局固然很多,适合刻在上面的可没几个。”

“这又怎么说呢?”黄文斌对此一点都不感兴趣,反正是送给他的,程远志喜欢怎么样就怎么样吧。

“要是古谱,现在棋谱完整传奇性最强的,大约是黄龙士徐星有两人,可那都是清朝了,清朝人要扎辫子,和两个高人隐士的形象不符。而且黄龙士徐星有都是内廷供奉,和高人隐士志趣也不符。”程远志说,“更往前吧,传说中的棋谱很多没传下来,传下来的又是真假不知,而且下法幼稚,不如现代业余棋手,刻上去可就是贻笑大方了。可真是难选。”

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