第二八.九二章 小伎俩

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蓉城这个有着先天不足的内陆城市，能和姑苏临安等沿海城市相提并论，那已经是很大的成就了。

当然了，这事儿萧奇只是让仙女地产的人去协助，倒不用他自己担心。

他现在考虑的是，已经有很多人打电话在询问，仙女地产的这些地盘，到底什么时候修建，什么时候发售？

打电话的可不仅仅是蜀川人，全国各地的人都有。

想想看吧，我的家就在迪斯尼、环球影城附近，不说自己住，就是出租的话，也一定会火爆得很吧？

还有那些商业设施，堆积在了这些地方，还有一个仙女体育馆，如此火爆的人气，难道还会发愁不会大赚特赚啊？

由此可想而知，一天到晚有多少人打电话过来询问了，惹得仙女地产蓉城分公司的几百个接线员都不胜其烦，工作压力大得很。

在萧奇来说，仙女体育城的起用，第一步应该是仙女体育馆、酒店和娱乐设施，等到这些地方启用了，那么房地产项目才有用处，否则你建立在一片工地的旁边，光是喧闹的声音就很烦了，不符合舒适住家的目的。

由于这个仙女体育城周边的项目非常有发展潜力，仙女地产蓉城分公司准备把这5000亩的土地好好的开发，做一个既漂亮又实用，而且还比较中高端的项目，和之前的类似于经济适用房的标准区分开来，让别人看看，我们仙女地产可也是能做高端的居住小区的。

但萧奇却决定把这个计划给打回去。

于倩或许没有什么心思，但仙女地产蓉城分公司的很多人，却对于这几块地有着别样的想法。

如果这5000亩的土地修建成了高档的住宅小区，那么又因为有近在咫尺的仙女体育城的概念在，卖出每平米6000元的高价，简直是太轻松了。

而且随着仙女体育城的越来越火爆，涨到每平米10000元也是很可以预期的。

那么问题就来了，距离仙女体育城周边5公里范围之内，就有仙女地产之前买下的、超过8000亩的土地储备。

一旦这边卖的房子贵了，这8000亩的土地就会水涨船高，卖的“周”字头的小区房子，至少也会涨价到4000左右，比起现在“商”字头的房子售价贵一倍！

可别小看了这一倍的涨幅，算下来起码能多挣3000亿左右！

等一等。

为什么赚钱多萧奇反而不高兴呢？

原因很简单，萧奇建立房地产公司，就是为了拉住蓉城的房价的。

现在蓉城市主城区均价是3000多，就全靠了仙女地产修的这些2000左右的平价房，虽然也有一定的涨幅，但由于仙女地产不断的在修新房子，价格又没有变过，所以别人根本涨价不起来。

否则如果随行就市的话，仙女地产现在的房子卖3000都一样会被抢购一空的。

这些想要修高档公寓赚钱的家伙，希望的是赚钱多了，他们的奖金也会不断的增多，萧奇对业绩好的下属部门和公司，向来都大方，他们当然希望年底能拿大红包啰！

这一次难得有仙女体育城的概念在，所以他们直接就打起了涨价的脑筋。

可萧奇知道，这个口子不能开。

一旦形成了连锁反应，整个蓉城的房价都挡不住，非得提升到5000以上的均价不可，然后连带着整个蜀川的房价都会大涨，那这样就会苦了老百姓了。

不过话又说回来，仙女体育城这边，是要修住房和商业设施的。

就算萧奇把房价定在每平米1000元，强烈的市场需求，也会推动它的上涨，照样能涨到最少七八千。

所以萧奇琢磨着，如果实在不行，那就只能修高档的小区——不是修公寓，而是修更高档的。

要嘛就是联排别墅，要嘛就是六层楼的超大户型电梯复式大房，200平米以上的那一种。

这样和老百姓的房子区分开来，涨得再高也不会对普通住房有多大的影响，充其量每平米1000左右的影响，倒也是完全可以接受的，也是符合经济发展的正常规律的。

萧奇想要引导房价缓慢正常的上涨，可不是说紧紧的压住房价，一点都不要它上涨啊！

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