第一百零八章 无主之地

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苍浩急忙道：“你先说为什么叫鬼城。”

“莫安镇不太大在镇外的一座山里有一个建筑群多少年都没人去过所以是鬼城。”顿了一下姚军辉非常感慨的道：“我已经有些年没听人提起那里你要是不说我都忘了。”

井悦然也非常好奇：“那个建筑群是干什么的用的？为什么没人去过？”

“这事说来话长……”见苍浩和井悦然都很好奇姚军辉更加得意：“莫安镇的那几座山头原来是个矿也不知道煤矿还是铁矿我也不懂反正是贫矿。据说那几座山已经被挖空了有着四通八达的地下通道可也就是整个矿都建起来了才发现没什么开采价值也就废弃了。这事说起来有几十年了那时候还是计划经济不管做什么根本不考虑市场需要完全凭借领导一句话结果造成很多资源浪费。其实今天也一样不过这是题外话了……”

苍浩点了点头：“继续说。”

“后来那些山头又几经转手中间这个过程我就不了解了反正最后落到了一个港商的手里。当时应该是刚刚改革开放港商打算在那修建度假村就把矿井原来的地上作业场给夷平了修建了相关的建筑和基础设施……”顿了一下姚军辉继续介绍道：“这个度假村如果经营好了的话一定会非常赚钱周围风光毕竟非常好当时广厦也没有类似的休闲场所。但是那个地方交通不便矿场用的都是大型载重货车有条土渣路就行了。但度假村需要的是高速公路因为来往都是轿车和客车。当年的广厦政府为了招商引资承诺在当地修一条高速……”

苍浩已经猜到了：“但这条路泡汤了。”

“没错市里当时出了一些事情领导班子换来换去没人还想着这件事这条路也就只停留在图纸上。当时港商去市里找过几次始终没有下文他实在撑不下去最后只能破产……”姚军辉掏出一根雪茄递给苍浩点上之后又介绍道：“那个港商在外面欠着不少钱而且还是三角债就打算用度假村抵债。结果呢法律程序上又出了问题一直拖了下来。后来这个港商心脏病死了相关的其他几方债权人和债务人不是死了就是坐牢了这块地就成了无主之地。因为这地的背后牵扯着非常复杂的所有权和债务关系没有人能理清也就没人理会渐渐在那就被遗忘了。”

苍浩立即提出：“我查过一些相关档案对那块地都是空白没有任何记载。”

“当然了。”姚军辉点点头：“我说过了根本说不清楚这块地属于谁结果就是不属于任何人。更何况档案本来就有很多缺失当年又没有实行电子化必然一块空白。”

苍浩费解的摇了摇头：“有点难以想象……这么大的几座山竟然没主了。”

“你进入这个行业才多久呀。”姚军辉抽了一口雪茄笑呵呵的道：“我告诉你这个行业你待的越久就发现难以想象的事情越多。别说莫安那座鬼城了你知不知道在广厦市中心还有很多房子是无主的？”

“什么？”苍浩根本没听说过这样的事：“还有无主的房子？”

“这样的房子就跟莫安那边一样牵扯到各种各样的复杂因素。”摇了摇头姚军辉告诉苍浩：“当然了这些房子最早肯定是有一个所有人的比较常见的情况是这个所有人死了而周围的亲戚朋友根本不知道有这么一套房子。也可能这个所有人是某个公有单位而这个单位破产或者解散了清点资产的时候漏掉了这套房子。”

井悦然跟着说了一句：“我听说当年有些官员通过某些途径给自己弄了房子比如说他批了一块地开发商就送了他一套房子。这种人的手头房子多通常不怎么上心再加上那时候的房产登记没有现在这么完善——其实现在也不完善——然后这个官员一死也就没人知道这套房子的存在了。”

苍浩觉得自己真实开眼界了：“竟然还有这种事。”

“是不是难以想象？”姚军辉吐了一个烟圈有点感慨的道：“本世纪之初广厦房价开始翻着跟头涨普通百姓被压得喘不过来气。偏偏就在与此同时很多房子闲了几十年也没人住只不过绝大多数人不知道而已。千万不要以为这是广厦特色在全国大中型城市普遍存在这种情况通常是在老城区。有一些消息灵通的人通常是辖区派出所的管片民警会把那些房子占下来倒也没人过问。”

井悦然立即提出：“从法律上来说这种地方谁占了就归谁使用当然了只有使用权没有所有权。”

苍浩还有一件事没搞懂：“有多少人知道莫安镇的事？”

“没几个人。”姚军辉摇了摇头：“必须是广厦地产行业的老人但凡这样的人大多数都是坐牢了或者死了像我这样的没几个。”

“那也就是说毕竟有人知道了。”苍浩质疑：“为什么这么多年没有人占据莫安镇？”

“占下来干嘛？”姚军辉一摊双手：“那地方已经没有任何矿藏了没什么开采价值。当然了风光比较好可也没用难道继续修度假村？港商投资的时候广厦还没有像样的度假村如今各种度假村遍地开花谁会大老远的跑去莫安镇？”

苍浩若有所思的点了点头：“好像还真是这个道理。”

“我倒是曾经考虑过要不要去建高档度假地产不过也只能想一想而已。”姚军辉无奈的道：“那个地方产权毕竟有问题自己用倒还可以但搞商业开发就可能出现麻烦。关键就在于如果是自己用那么大的地方你能拿来干什么建别墅也建不了那了大。再加上地势复杂交通不方便专门修一条高速还得好几个亿。虽然土豪挺多钱也不是这么花的又不是自己的地方一大笔银子扔进去还不知道给谁作嫁衣裳。”让姚军辉这么一说莫安镇的所有问题就找到了答案。