第5章、凌楠

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第5章、凌楠

叶胤暂时打消了对于异能的渴望，只是多关注了一下VV学院的建设。

时间也快要到了元旦，学校也快要放假了，今年叶胤是打算回家过年的。

但上面的一个文件却是打乱了叶胤的部署。

无奈，一大早叶胤就来到了星光中介所中。

李荣道将手中的文件一合，对着叶胤点了点头，目光看向了其他各部门的负责人，说道：“这就是上面新发文件的全部内容了，次日，也就是明天执行，可见上面对于这一决策的重视，完全不给我们和那些大公司反应的时间！”

看着手中的文件，所有部门的经理负责人也都皱起了眉头。

的确，从次日执行四个字之中就可以看得出上面的重视了！

“上面暂时只是规定了上京、金陵、魔都、姑苏、象楚五个地方，而在这五个地方之中，我们公司在上京和金陵的投资额度比较大，其他方面都很小或没有，可以考虑直接放弃其他地方，集中精力于上京和金陵！”营销部经理苏云杉揉着手中的圆珠笔，思考了一下说道。

虽然苏云杉的办法有点儿极端，但是也不失为一个可行的办法。

“我觉得我们7是不是有点儿小题大做了？”负责三方业务的端木彤拿着文件站了起来，看着手中的文件，蹙眉说道：“这上面新政策虽然很多，但对我们有所影响的也就只有五条！”

“第三条杜绝了那些以离婚为方式骗取低额豁免贷款进行投机套现的行为，这样子虽然会让我们失去一部分的顾客和贷款取收益，但在短期虽有大量利益丧失，但从长期来看，是对于稳定市场和促进个人购房的热情的！”

“第二十五条，将增值税纳税年限从两年上调到五年，增加了闲置购房的成本......但从另一个角度，我们可以和各大网络平台合作，或者自己创建平台，从房产交易中针扎出来，主业从事房产出租，可以将这部分成本转嫁到租客手中......”

“第三十条，规定了银行房款贷款的最大限度，短期的确是对不少想要贷款买房的人造成了影响，但也杜绝了大量坏账的出现，保障了我们和个人的交易......”

“第三十三条......”

这次的文件叶胤其实早就有所预料的，毕竟房产这一行业在小城市还没什么，但在那些国际化大都市之中，却是已经出现了一些不小的乱局。

在叶胤的预料中，这些政策应该在去年出台才对，而却到了今年。

“端木说的很有道理！”端木彤说完坐下，叶胤看了眼其他人，对着李荣道点了点头，开口说道。

“这里面的几项政策虽然对于我们有长期利益上的好处，但从短期来看，依旧会形成大量的利息塌缩，弄不好就是资金链断裂的下场！咳咳咳！咳咳！”

叶胤这可不是在胡说，这些政策看起来都只是对于个人和银行的限制，但每一把刀都是夹在了各大房地产商的脖子上面，强迫他们降价销售，一旦处理不好，或者是不降价那么所造成的接过便是客源的减少，已经购买的业主的不满......

“所以，从今天开始缩减对这五个城市房地产方面的投资，加强对建筑公司的投资，联系正大、荣光、方宁等几个公司，和他们交涉一下关于租房、售房的网络平台的问题！咳咳！咳咳！”

“五个城市内的房产依旧按照原价销售，但在细节上可给予一定的优惠，但暂时不能够降价，更加不能够涨价！咳咳！”

“其他地区闲置房产暂时按照原来的方式，对于烂尾建筑加大管理制度，冬天来了很多流浪者会在烂尾楼中居住，驱逐是其次，首要是保证他们的人生安全，舆论诱导可是很可怕的！咳咳！咳咳！”

“在多投资两个建筑公司吧！暂时就这么多了！咳咳！”

早在去年的时候叶胤就已经思考过应对的方法，五个城市的房产他也都抛售掉了，应该是没什么问题了。