第五百六十八章 一本万利

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“呵呵，妾身知道。”小竹笑道。

笑了一会儿，小竹接道：“其实比酒楼更赚钱的是客栈，因为酒楼不管怎么说都是有成本的，而客栈却是一本万利。这里以后肯定有无数商家来置办货物，这些人肯定要住店，开客栈肯定会赚大钱。”

听小竹连用三个肯定，李景不由轻笑起来。

不过李景不得不承认小竹说的很对，衣食住行，对那些常年在外经商的商人们来说，这四项的需求比普通老百姓要大得多。

见李景不语，小竹笑道：“老爷，您觉得咱家在这里开酒楼，开客栈可行不？”

李景连连点点头：“当然行，而且我估计等这里要成为大明的物资运转中心这个消息传出去以后，准备来这里开酒楼，开客栈的商人不会太少。你这么说倒是提醒了我，我画那张图的时候，还没想到这些呢，回头让方程仔细琢磨琢磨，这里的店铺怎么布局更合理。”

“老爷准备让工部干这个工程？”小竹问道。

李景笑道：“那是当然，你以为我只知道收税么？出租店铺仓库，那也是一本万利的生意啊！”

“要租店铺啊！”小竹闻听不由沉思起来。

“怎么？你的意思是想自己建？”李景笑道。

小竹沉思了一会儿道：“老爷，妾身以为，这些事应当好生斟酌斟酌。”

李景奇道：“怎么讲？”

小竹沉吟道：“妾身以为，像酒楼，客栈这样的房子还是我们自己建比较合适。因为无论工部怎么用心，他们督建的房子都未必能达到我们的要求，首先就说格局，咱家开的酒楼肯定要大气，而工部不可能为咱家单独建一座豪华酒楼吧，他们肯建，老爷也不会同意。”

“你的意思是咱们自己买地或者租地自己建？”李景沉吟道。

“妾身的意思当然是买地更合适，因为买的地永远都是咱家的，而租地，到期就不是咱们的了。”小竹道。

顿了顿小竹接道：“其实，妾身说的不仅是妾身的想法，那些商人恐怕也是这个想法。”

李景抬起手掌：“这件事我觉得你有些想当然了，因为这些商家不可能一辈子都在这里做生意，买地自己建店铺的人怕是不会很多。”

小竹笑道：“不想买地自己建也没有关系啊！老爷还是可以让工部建一批店铺用来出租的啊！”

李景闻言笑道：“说到底，你还是打自己的小算盘。小竹啊，咱家有多少钱怕是咱们自己都算不清楚了，不要总计较这些得失。”

小竹笑道：“那可不一样，在商言商，该咱们花的钱咱们肯定花，该给朝廷交的钱咱们一文不少，可也不能亏本做生意，那样的话就没意思了，而且别人也不会说咱们的好儿。知道这是咱家的买卖，肯定还会认为咱们不定占了朝廷多大的便宜！所以啊，妾身以为，咱们还不如把这些事弄的明明白白，就算多花一些钱，咱们也认了。”

李景点点头：‘你说的倒也有理。”

顿了顿，李景接道：“这样，城里一共可以划四个区域，每一块区域留一部分地直接发卖，剩下的由工部承建店铺仓库，或卖或租都行，你觉得这样如何？”

“这样的话，价钱一定要算清了，一定年限内，租的价格不能高于卖的价格，否则的话大家不如直接买了。”小竹道。

李景笑道：“说的是，只是这样一来，卖的价格怕是一般人承受不起。”

小竹笑道：“肯花钱买的都是要永久置办产业的，多花点钱，他们不会太在意的，关键是这个物资运转中心能让他们看到长久的利益。”

李景点点头：“所以啊，这个城一定要规划好了，然后尽心打造，要全力以赴。我会以行政手段来促成这件事，城外那些杂七杂八的破烂建筑该拆的拆，该扒得扒，道路交通要通畅，要让那些商人来到这个城，就觉得这个城有前途。”

“老爷说的对，临河的几处码头实在是乱的不成样子，是该清理清理。”小竹说道。“呵呵，想不到你还关心这个。”李景笑道。“前天进城的时候看到的，现在是冬天，河运不畅，码头的人不多尚且乱成这样，可以想见，当河道畅通以后会是什么样子。”小竹道。