466. 再次会面

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张浩当然明白宁西的意思，从一开始宁西就不是那么乐意闫良策加入天阁，但又希望闫良策能在天阁有所改变，成为一个好的天阁高层。

显然，在宁西看来，闫良策是一个很有才干的人，可品性方面还有待提升，两相权衡之下还是选择了推荐闫良策，只是现在的结果看来，闫良策并没有得到改变，反而给天阁添乱，害得张浩给他收拾烂摊子。

“别想那些了，你手里的文件给我看看吧，别说你是特意为了闫良策的事情来找我的。”张浩笑道。

宁西一愣，立刻恢复了副总的身份，递出文件说道：“这个是上次说的关于幼儿园的选址，我挑了五个出来，其中有两个是我觉得最好的。”

文件里面夹了一张城市地图，上面标注了两个红圈，三个篮圈，其中两个红圈一个在三环线旁边，靠近市中心交通很方便，旁边隔一条街就是商业区。

而另一个则是在住宅郊区，环境清雅出行安全，很多租不起市中心房子的人或者小有积蓄的年轻夫妻都会选择这个地方。

“红色标注是我的选址建议，三环线这附近有个金融中心，根据这两天简单的市场调查来看，就近租房的管理层很多，他们时间很忙大多数都是选择把孩子送去寄宿学校，或者在家里由长辈看管。在这建造幼儿园方便上下班接送，省时省力也不用分开，市场条件很好。”宁西指向一处红点说道。

“继续。”张浩喝了口水，专注地看着地图。

“另一个郊区的虽然人口不那么密集，但这里业主和住户都偏向年轻化，而且不少人是直接买房的不是租房，就近建造幼儿园对这些年轻家长来说有安全保障。”宁西说道。

“嗯。”张浩点点头，宁西的市场原则这时候考虑得很周到，这两个位置都是能保证市场的。

见张浩并没有明确回答，宁西说道：“张总，是不是哪里不对？”

“挺好的，地图上来看这两个位置确实是最佳选择，不过我们的物业范围还是有些小啊。”张浩若有所思地看着密密麻麻的小区。

“天阁物业现在负责的小区一共有一百六十四个，已经按照您的方案全面改革完成，物业缴纳率没有低过百分之九十五，综合缴纳率和楼盘的比例，截止上个月，这是目前市里排名前五的成绩。”宁西皱眉道。

这样的成绩已经足够骄傲，要知道天阁也不过是去年年底才成立，要是加上物业公司成立时间，简直就是个传奇故事了。

张浩摇了摇头，看向宁西说道：“还不够，物业这方面你可以跟尤利龙多沟通一下，综合前五还是太差了，我希望的是数量质量都能在前三，并且综合要达到第一。天阁拿着这么好的资源，每手牌都要出得漂亮，没有任何人能诟病的漂亮，明白了吗？”

“我明白，但现在天阁的物业情况还不能着急，不管是人力还是规模，暂时还不能这么快承受更多的楼盘。”宁西说道。

地图上，所有天阁的物业范围，宁西都用小小的三角图标标注了出来，零零散散地分布在地图上，但还有更多的空白等着填补，这样的市场占有率对天阁的上市来说还是太少了。

一般的集团上市只要营业额盈利达到标准就行，但天阁不一样，被无数人明里暗里关注着的集团，必须有更加漂亮令人生畏的成绩站出来，要所有人都看着天阁是一个庞大的吞噬一切的怪物。

“这个不算是大问题，明天我们开个会，把物业项目至少再扩展一倍。幼儿园的选址你挑得很好，这两个地方直接谈下来吧，幼儿园建造我们自己来，也算是房产的第一次正式开工。明天开会你叫上闫良策，这件事也需要他去办。”张浩手指点在地图上沉吟着说道。

宁西眉头皱起，犹豫道：“两个幼儿园虽然不算是大项目，但这么交给闫良策要是出什么问题的话，耽误了工期……”

“没事，他一个房产经理这本来就是他的工作，难不成两国个幼儿园我们自己都做不出来，还要去找别的建筑公司承包项目吗？”张浩笑道。

无论怎么看，张浩说得都没错，交给闫良策的确是最佳选择，只是……闫良策真能好好得完成任务吗？

“另外还有，这两个幼儿园虽然是一次临时项目也不能马虎，聘请教师薪水可以高一点但要求要严格，至少百分之八十的老师要有经验，并且没有被投诉的黑历史。第二，幼儿园建成之后是隶属你的部门，必须保证百分百的属于天阁，不接受任何分成模式。”张浩挺直背说道。

宁西明白张浩的意思，这两个幼儿园是天阁综合性的一次试水，由物业部门提供便利，自己选址搭建蓝图，再交给房产部门去建造。这次小小的试水看起来简单，实际上就是考验天阁内部合作的通融程度，而现在看来，闫良策很可能会成为这其中最不可察的一环。

商定好明天的会议，张浩把会议的事情交给了宁西去安排。

而此时，宽野拿着手机已经考虑了有一个小时。